תחרות בינלאומית לעיצוב סכמטי של Jinghe New City Culture & Art Center

(מרכז האמנות Zhuhai Culture-תמונה מאת INV)

שם הפרוייקט

תחרות בינלאומית לעיצוב סכמטי של Jinghe New City Culture & Art Center

מיקום הפרויקט

העיר החדשה Jinghe, אזור חדש Xixian, מחוז שאאנשי

ארגונים

מנחה

Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.

מְאַרגֵן

Shaanxi Xixian New Area Jinghe New City Urban Construction Investment Co., Ltd.

ספק שירותי ייעוץ

מרכז המחקר והפיתוח של שנזן Ehow

אנשי קשר

דייזי +86-13312968676 (שעון בייג'ינג, שני עד שישי, 9:00-18:00)

אימייל:competition@ehow.net.cn

סקירת פרוייקט

פרויקט Jinghe New City Culture & Art Center ממוקם מצפון לכביש Binhe 1 ב-Jinghe New City, מזרחית לרחוב הואנהו, מדרום לרחוב Hubin 4 וממערב לרחוב Jinghe 7.עם שדרת Jinghe כגבול, היא מחולקת לחלקות צפון-דרום.החלקה מצפון לשדרת ג'ינגה היא הקרקע JG04-32B לשלב I, והחלקה מדרום היא הקרקע JG04-128 לשלב II.

אינדיקטורים תכנוניים עבור קרקע שלב I JG04-32B: שטח הקרקע הוא כ-8802 מ"ר (כ-13.20mu), הקרקע משמשת למתקני תרבות (A2), ה-FAR הטנטטיבי הוא 1.3 (העיצוב האנכי לוקח 5 מ' מעל הקרקע כמו ±0, השטח ב-0-5 מ' נלקח כמרחב התת-קרקעי, שבו חניה, הגנה אווירית אזרחית ומתקנים אחרים אינם נכללים בחישוב FAR, בעוד שמתקנים מסחריים ואחרים נכללים בחישוב FAR), וצפיפות הבניין היא פחות או שווה ל-40% (מחושב בגובה של יותר מ-5 מ', המוגדר על ידי ±0).הירוק גדול או שווה ל-35%.

האינדיקטורים לקרקע המקיפה את קרקע שלב I JG04-32B:

קרקע JG04-32A: הקרקע היא קרקע מסחרית (B1).מחווני תכנון ב-0-5 מ': FAR≤0.7, צפיפות בניין≤50% (התכנון האנכי לוקח 5 מ' מעל פני הקרקע כ-±0, הרווחים ב-0-5 מ' יכולים לשמש לחניה, הגנה אווירית אזרחית ומתקנים אחרים, שהם לא נכלל בחישוב FAR, בעוד שמתקנים מסחריים ואחרים נכללים בחישוב FAR), ירוק≥25%;מדדי תכנון מעל 5m: FAR≤0.1, ירוק≥75%.ה-FAR הכולל של קרקע מסחרית B1 הוא 1.2.העתודה לשלב עתידי תישקל.

קרקע JG04-32C: הקרקע משמשת כקרקע ירוקה ציבורית (G1), FAR≤0.1, וירק ≥75%.

אינדיקטורים תכנוניים לקרקע שלב II JG04-128: שטח הקרקע הוא כ-12271 מ"ר (כ-18.40mu), הקרקע משמשת למתקני תרבות (A2), ה-FAR הטנטטיבי הוא 1.2 (העיצוב האנכי לוקח 5 מ' מעל הקרקע כמו ±0, השטח ב-0-5 מ' נלקח כמרחב התת-קרקעי, שבו חניה, ציוד ומתקנים אחרים אינם נכללים בחישוב FAR, בעוד שמתקנים מסחריים ואחרים נכללים בחישוב FAR), וצפיפות הבניין נמוכה מ- או שווה ל-40%.הירוק גדול או שווה ל-35%.

אינדיקטורים של קרקע המקיפה קרקע שלב II JG04-128:

קרקע JG04-127-1: הקרקע משמשת כקרקע ירוקה ציבורית (G1), FAR≤0.1, וירק≥75%.

קרקע JG04-127-2: הקרקע משמשת כקרקע ירוקה ציבורית (B1).מחווני תכנון ב-0-5 מ': FAR≤0.7, צפיפות בניין≤50% (התכנון האנכי לוקח 5 מ' מעל פני הקרקע כ-±0, הרווחים ב-0-5 מ' יכולים לשמש לחניה, הגנה אווירית אזרחית ומתקנים אחרים, שהם לא נכלל בחישוב FAR, בעוד שמתקנים מסחריים ואחרים נכללים בחישוב FAR), ירוק≥25%;מדדי תכנון מעל 5m: FAR≤0.1, ירוק≥75%.

דרישות עיצוב כוללות:

1. ייבחן חיבור תנועה תלת מימדי של המגרשים בצד הצפוני והדרומי של שדרת ג'ינגה, בגובה פנוי לא פחות מ-5.5 מ';

2. התוכנית נדרשת לתכנון אחיד, עם יישום בשלבים;

3. פרמטרי עיצוב יהיו במסגרת תנאי התכנון הסטטוטוריים הסופיים.

התכניות העיקריות של מרכז התרבות והאמנות כוללות ספרייה, מרכז תרבות ואמנות, קולנוע, מוזיקה, ריקוד, מופע דרמה מסורתית, דרמה מודרנית, תערוכת אמנות קליגרפיה וציור ומתקני פנאי, הסעדה ופנאי אחרים.

היקף עיצוב מרכזי: היקף התכנון העיקרי של התחרות הוא תכנון אדריכלי ונוף של שתי קרקעות A2 של שלב I JG04-32B ושלב II JG04-128.

היקף עיצוב קונספטואלי: על מנת לבנות את מרכז התרבות והאמנות בכללותו וליצור קישור כולל, התכנון נדרש לספק הצעות קונספטואליות עבור הקרקע של JG04-32A, JG04-127 ו-JG04-32C ונוף חוצה רחובות הגשר העילי של שדרת ג'ינגה.

(מפה של היקף השימוש בקרקע)

תוכן תחרות

עיצוב סכמטי של Jinghe New City Culture & Art Center.דרישות העיצוב הספציפיות כפופות ל-Design Brief של תחרות בינלאומית לעיצוב סכמטי של Jinghe New City Culture & Art Center שישוחרר בשלב השני.

דרישות יישום

(1) אין מגבלת כשירות לסוכנויות עיצוב להגיש מועמדות לתחרות זו.הן סוכנויות עיצוב מקומיות והן בינלאומיות עם ניסיון עיצובי רלוונטי (ישויות משפטיות עצמאיות או ארגונים אחרים שיש להם את היכולת לשאת באופן עצמאי באחריות אזרחית) יכולים להגיש בקשה.יישום כקונסורציום מותר ליצור ברית חזקה ויתרונות משלימים, עם לא יותר מ-2 חברי קונסורציום.בנוסף, כל חבר בקונסורציום אינו רשאי להגיש בקשות משוכפלות בעצמו או בהצטרפות לקונסורציום אחר עם סוכנויות עיצוב אחרות.

(2) תינתן עדיפות לסוכנויות עיצוב עם ניסיון בפרויקטים גדולים של בניין תרבות ציבורית, כגון מוזיאון, גלריה לאמנות, אולם תצוגה, מוזיאון מדע וטכנולוגיה, ספרייה, גלריה לתרבות ואמנות וכו'.

(3) פניות של יחידים או קבוצת אנשים אינן מתקבלות בתחרות זו.

(4) אנשי העיצוב המשתתפים בתחרות זו יירשמו בסוכנות העיצוב המגישה את הבקשה.

(5) המבקש יספק מסמכי בקשת הכשרה מוקדמת בהתאם לדרישות מסמך התחרות.

(6) המבקש יגיש את מסמכי בקשת ההסמכה המוקדמת למקום המיועד לפני השעה 15:00 מיום 20 בינואר 2022 (שעון בייג'ינג), ויכנס לאתר הבא או יסרוק את קוד ה-QR לכניסה ורישום המידע לפני מועד אחרון:

http://hi07552w.mikecrm.com/oqYjaCs

כללי תחרות

תחרות זו מחולקת לשני שלבים: שלב ראשון – מוקדמות מוקדמות, שלב שני – תחרות עיצוב.

שלב 1 – הסמכה מוקדמת

המארח יקים ועדת הכשרה מוקדמת ותערוך סקירה מקיפה של מסמכי הבקשה להסמכה מוקדמת שהגישו הפונים.תוכן הביקורת כולל את המוניטין בתעשייה של המבקש, ביצועי הפרויקט, פרסים והצוות המוצע בפרויקט.ועדת ההסמכה המוקדמת בוחרת 3 סוכנויות ברשימה הקצרה באמצעות הצבעה פתוחה (הוסרה סבב אחר סבב) כדי להיכנס לשלב השני.במקביל, נבחרות 2 סוכנויות חלופיות משתתפות (עם דירוג), והסוכנויות החלופיות יוחלפו לפי הסדר כאשר הסוכנויות הקטנות יפרשו.

שלב 2 – תחרות עיצוב

3 הסוכנויות ברשימה הקצרה יגישו תוצרים תקפים העומדים בדרישות של Design Brief.הוועדה לבחינת התכנית מאמצת שיטת הצבעה פתוחה (ביטול סיבוב אחר סיבוב) כדי לדרג את שלוש התוכניות ולהעלות הצעות אופטימיזציה על תכנית המקום הראשון.המקום הראשון הוא הזוכה בפרויקט זה ויוענק עם חוזה פיתוח הפרויקט הבא, והמקומות השני והשלישי יקבלו בונוסים מתאימים בהתאמה.

לוח זמנים לתחרות (טנטטיבי)

הערה: כל הזמן שהוזכר הוא שעון בייג'ינג.המארח שומר לעצמו את הזכות להתאים את לוח הזמנים.במקרה של התאמת לוח הזמנים, המארח יודיע למשתתפים באמצעות דואר אלקטרוני.

בונוס ודמי פיתוח עיצוב

טבלת הקצאת בונוסים

עמלת פיתוח עיצוב

הגבול העליון של עמלת הפיתוח של הפרויקט העוקב הוא RMB20 מיליון (כולל מס, כולל בונוס RMB2.60 מיליון), והמשתתפים ברשימה הקצרה יגישו הצעת מחיר על סמך התוכן של עבודות הפיתוח הבאות.המארגן יערוך משא ומתן מסחרי עם הזוכה במקום הראשון, ויחתום על חוזה פיתוח התכנית העוקב בהתבסס על תוצאת המשא ומתן בפועל, כאשר תוכן העבודה כולל את התכנון הסכמטי האדריכלי בתוך גבול הקרקע (הגיע להיקף אישור הבנייה לתכנית, בו התכנון האדריכלי יגיע להיקף של פיתוח עיצובי), שיתוף פעולה בשלב תכנון שרטוט הבנייה, שיתוף פעולה בשלב הבנייה ועבודות ייעוץ אחרות.

9.3 עמלות פיתוח העיצוב והבונוסים של תחרות זו נקבעים ב- RMB.כל מס הנובע מהעמלות שיתקבלו יישא על המשתתפים, ויסופקו חשבוניות תשלום המס המקומי הסיני העומדות בדרישות המארגן.פורמלי התשלום הרלוונטיים יטופלו לאחר פרסום תוצאות התחרות.התבניות של חוזה פיתוח פרויקט עוקב והסכם תשלום בונוס יסופקו עבור המשתתפים ברשימה הקצרה יחד עם ה-Design Brief בשלב השני.

9.4 אם המשתתף ישתתף בתחרות זו בשם קונסורציום, המארגן יחתום על הסכם התשלום או החוזה עם חברי הקונסורציום.אם סוכנות עיצוב זרה אינה יכולה לגבות RMB דרך חשבונה, היא יכולה לאשר ישות משפטית לגיטימית ועצמאית בסין לגבות תשלומים בשמה.

9.5 אם ועדת בדיקת התכנית סבורה שההגשות מהמשתתף אינן עומדות בהיקף העיצוב ובדרישות של תחרות זו, המארח לא ישלם לה בונוס או עמלת פיצוי עיצוב.

9.6 המשתתף יתחייב בכל הוצאותיו (לרבות הוצאות נסיעה ולינה) שייגרמו בתחרות זו.

רכישת חומרים

אתרים לבירור מידע על תחרות:

אתר האינטרנט של ועדת הניהול של Shaanxi Xixian New Area Jinghe New City:

http://jhxc.xixianxinqu.gov.cn/

אתר האינטרנט של Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.:

http://www.jhncidg.com/

אתר להורדת מסמך תחרות:

קישור: https://pan.baidu.com/s/1vfISiaLqjII50vqDVcdjZQ

סיסמה: jhxc

קישור מקור: www.archrace.com